Invertir en el mercado inmobiliario siempre es una buena opción. Así pues, comprar una vivienda puede traer consigo una importante rentabilidad, ya sea revendiéndola o poniéndola en alquiler. No obstante, para saber cómo invertir en pisos en Madrid, es fundamental tener en cuenta algunos factores que son de vital importancia.
En definitiva, comprar un piso para invertir es una de las actividades financieras preferidas por los inversores, ya que se pueden conseguir beneficios económicos considerables.
Cómo encontrar pisos baratos para invertir
A la hora de invertir en una vivienda para alquilar, son muchos los que deciden comprar una vivienda barata. Es crucial saber cómo conseguir pisos a buen precio. Sin duda, invertir en un piso barato puede no resultar una tarea sencilla, ya que es de vital importancia encontrar la oportunidad, y esto no siempre es fácil. Además, las condiciones del mercado inmobiliario tienen que ser las apropiadas.
Por eso, lo mejor es contar con profesionales expertos en el mercado inmobiliario que cuenten con los conocimientos necesarios para saber analizar el mercado, encontrar la oportunidad perfecta y saber qué condiciones se han de dar para poder encontrar una vivienda barata en la que invertir.
En definitiva, es fundamental saber cómo encontrar pisos baratos cuando se quiere invertir en el mercado inmobiliario, si bien es cierto que esto no es una tarea nada sencilla. Encontrar una buena oportunidad de compra no es sencillo, y a esto se ha de sumar la compleja evolución del precio de alquiler y del precio de compraventa de viviendas y cómo vuelan las ofertas.
No es imposible encontrar un piso barato en Madrid, siempre y cuando se tengan en cuenta ciertos aspectos y elementos que pueden aumentar la probabilidad de dar con una buena oferta. En concreto, se han de tener en cuenta tres factores fundamentales:
- Precio del metro cuadrado de la zona: es importante tener en cuenta cuál es el precio del metro cuadrado de la zona concreta en la que se quiere comprar el piso. Este factor varía bastante de una zona de la ciudad a otra. Cada barrio es un mercado diferente y en cada distrito, encontrarás un perfil de inquilino con más o menos riesgo. Para que sea buena inversión, hay que comprar a precio de mercado o por debajo del precio tras una buena negociación.
- Metros cuadrados de la vivienda: otro de los aspectos fundamentales es la superficie de la vivienda, es decir, los metros cuadrados con los que cuenta la vivienda. Lo recomendable es comparar viviendas con un tamaño medio y apostar por aquellos inmuebles que no son demasiado grandes. Los pisos de tamaño medio entre 60 y 90 metros cuadrados se alquilan y se venden mejor.
- Condiciones de la compraventa: otro de los factores de mayor importancia a la hora de invertir en vivienda son las condiciones de la compraventa; los tipos de interés de la hipoteca, los gastos fijos de IBI y Comunidad, el perfil de los futuros inquilinos o compradores, el estado de la vivienda y las reformas a realizar, etc.,
Claves para invertir en viviendas baratas
Como ya hemos comentado, encontrar una buena oportunidad para poder invertir en vivienda en Madrid no es nada sencillo. Hay algunas claves que nos pueden ayudar a encontrar un piso barato en el que invertir en la capital. Son las siguientes.
Consulta las ofertas de las entidades bancarias
Lo primero que debe hacer es consultar las ofertas de las entidades bancarias. Los bancos suelen tener en propiedad viviendas que han sido embargadas a sus antiguos propietarios por no poder hacer frente al pago de la hipoteca. Estas viviendas suelen tener un precio inferior. No obstante, se ha de tener en cuenta que, en muchas ocasiones, estos inmuebles no se encuentran en las mejores condiciones y es preciso llevar a cabo alguna reforma.
Casas prefabricadas, una buena opción
Las viviendas prefabricadas son una buena opción, ya que tienen un precio menor que los inmuebles ya construidos. Así pues, las viviendas prefabricadas son una gran opción si se quiere comprar un piso barato en Madrid, pues suelen ser una ganga inmobiliaria.
Compra de pisos heredados
Otra buena alternativa para invertir en el mercado inmobiliario y poder comprar un piso barato es optar por inmuebles procedentes de herencias. Estos inmuebles suelen tener un precio más reducido, ya que los herederos quieren vender cuanto antes estas viviendas. Además, este tipo de compraventas suelen tener mejores condiciones.
Características del inmueble
Por supuesto, a la hora de encontrar una buena oferta inmobiliaria, es fundamental tener en cuenta las características de la vivienda. Factores como la superficie, el número de habitaciones o la ubicación del inmueble, determinarán en gran medida el precio de la vivienda. Así pues, hay barrios o distritos mucho más caros que otros. Además, dependiendo del barrio en que se encuentre el piso, es más o menos probable que este sea de construcción antigua y, por tanto, el comprador deberá invertir un dinero extra en poner el piso a punto.
Sin duda, es difícil encontrar una buena oportunidad para invertir en pisos en el mercado inmobiliario en Madrid, pero no imposible. Puedes ponerte en contacto con nosotros para este tipo de inversiones y para gestionar la compraventa de principio a fin. Te asesoraremos acerca de qué momento es mejor para invertir y en qué inmueble es mejor realizar dicha inversión para obtener los mejores beneficios.
